Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomschillerij 6

5582GV Waalre

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.671
+1,6%
[ € 686.990 – € 874.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.751[ € 723.663 – € 799.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.061[ € 759.846 – € 839.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomschillerij 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.671 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,1%
+€ 12.52512 maanden +1,6%
€ -17.23412 mnd vs. NL -2,2%
Boomschillerij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.671 voor Boomschillerij 6 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomschillerij 6 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.671.

Verwachte verkoopprijs Boomschillerij 6
€ 800.061[ € 759.846 – € 839.831 ]
Verkoper houdt over€ 790.010−€ 10.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.212+€ 18.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomschillerij 6 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Boomschillerij 6
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 761.751[ € 723.663 – € 799.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomschillerij 6 adviseren wij in een bod van € 800.061, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.751 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.671+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.061+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.064+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomschillerij 6 zal in bij een vraagprijs van € 761.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomschillerij 6 in Waalre bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 780.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomschillerij 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.671
Verwachte verkoopprijs€ 800.061
Verwachte vraagprijs€ 761.751
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomschillerij 2, 5582GV Waalre
Boomschillerij 2
2021 · 228 m²
€ 1.527.950
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomschillerij 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.671 duidelijk in het hogere segment van Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomschillerij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomschillerij 6 in Waalre.

Wat is Boomschillerij 6 in Waalre waard?
Boomschillerij 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.671 (bandbreedte € 686.990 – € 874.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomschillerij 6 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Boomschillerij 6 in Waalre is in oktober 2026 € 761.751 (bandbreedte € 723.663 – € 799.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomschillerij 6 in Waalre?
Voor Boomschillerij 6 adviseren wij een bod van € 800.061 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomschillerij 6 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Boomschillerij 6 in Waalre bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomschillerij 6 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomschillerij 6 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomschillerij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Boomschillerij 6 ligt rond € 780.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomschillerij 6?
Huishoudens in de buurt van Boomschillerij 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.