Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerij 1

5582GW Waalre

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.100
+1,6%
[ € 460.328 – € 585.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.987[ € 482.588 – € 533.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.662[ € 511.543 – € 565.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerij 1 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.100 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,1%
+€ 8.39312 maanden +1,6%
€ -11.54712 mnd vs. NL -2,2%
Houtzagerij 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.100 voor Houtzagerij 1 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerij 1 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.100.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerij 1
€ 538.662[ € 511.543 – € 565.389 ]
Verkoper houdt over€ 531.487−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.585+€ 12.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerij 1 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerij 1
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 507.987[ € 482.588 – € 533.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerij 1 adviseren wij in een bod van € 538.662, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.987 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.100+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.662+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.595+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerij 1 zal in bij een vraagprijs van € 507.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerij 1 in Waalre bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 523.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerij 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.100
Verwachte verkoopprijs€ 538.662
Verwachte vraagprijs€ 507.987
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomschillerij 2, 5582GV Waalre
Boomschillerij 2
2021 · 228 m²
€ 1.527.950
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzagerij 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voldijn willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtzagerij 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerij 1 in Waalre.

Wat is Houtzagerij 1 in Waalre waard?
Houtzagerij 1 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.100 (bandbreedte € 460.328 – € 585.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerij 1 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerij 1 in Waalre is in oktober 2026 € 507.987 (bandbreedte € 482.588 – € 533.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerij 1 in Waalre?
Voor Houtzagerij 1 adviseren wij een bod van € 538.662 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerij 1 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerij 1 in Waalre bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerij 1 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerij 1 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerij 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerij 1 ligt rond € 523.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerij 1?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerij 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.