Huiswaardemeter

Woningwaarde Canisiushof 8

5582GX Waalre

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.717
+1,6%
[ € 218.871 – € 278.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.338[ € 228.321 – € 252.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.388[ € 244.303 – € 270.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Canisiushof 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.717 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds september +0,1%
+€ 3.99112 maanden +1,6%
€ -5.49012 mnd vs. NL -2,2%
Canisiushof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.717 voor Canisiushof 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canisiushof 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.388. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.717.

Verwachte verkoopprijs Canisiushof 8
€ 257.388[ € 244.303 – € 270.020 ]
Verkoper houdt over€ 253.307−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.686+€ 7.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canisiushof 8 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Canisiushof 8
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 240.338[ € 228.321 – € 252.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canisiushof 8 adviseren wij in een bod van € 257.388, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.338 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.717+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.388+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.257+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canisiushof 8 zal in bij een vraagprijs van € 240.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canisiushof 8 in Waalre bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 248.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canisiushof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.717
Verwachte verkoopprijs€ 257.388
Verwachte vraagprijs€ 240.338
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 18, 5583BP Waalre
Brabantialaan 18
2025 · 65 m²
€ 687.477
Straatbeeld van Brabantialaan 29, 5583BP Waalre
Brabantialaan 29
2013 · 70 m²
€ 1.121.646
Straatbeeld van Brabantialaan 31, 5583BP Waalre
Brabantialaan 31
2013 · 70 m²
€ 955.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.717 is Canisiushof 8 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Canisiushof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canisiushof 8 in Waalre.

Wat is Canisiushof 8 in Waalre waard?
Canisiushof 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.717 (bandbreedte € 218.871 – € 278.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canisiushof 8 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Canisiushof 8 in Waalre is in oktober 2026 € 240.338 (bandbreedte € 228.321 – € 252.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Canisiushof 8 in Waalre?
Voor Canisiushof 8 adviseren wij een bod van € 257.388 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canisiushof 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Canisiushof 8 in Waalre bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canisiushof 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canisiushof 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 3.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canisiushof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Canisiushof 8 ligt rond € 248.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canisiushof 8?
Huishoudens in de buurt van Canisiushof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.