Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 21

5582HC Waalre

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.242
+1,6%
[ € 508.853 – € 647.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.570[ € 533.492 – € 589.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.409[ € 564.968 – € 624.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.242 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,1%
+€ 9.27812 maanden +1,6%
€ -12.76412 mnd vs. NL -2,2%
Akkerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.242 voor Akkerstraat 21 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 21 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.409. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.242.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 21
€ 595.409[ € 564.968 – € 624.438 ]
Verkoper houdt over€ 587.610−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.467+€ 14.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 21 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 21
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 561.570[ € 533.492 – € 589.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 595.409, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.570 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.242+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.409+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.179+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 561.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 21 in Waalre bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 578.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.242
Verwachte verkoopprijs€ 595.409
Verwachte vraagprijs€ 561.570
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 21 in Waalre.

Wat is Akkerstraat 21 in Waalre waard?
Akkerstraat 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.242 (bandbreedte € 508.853 – € 647.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 21 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 21 in Waalre is in oktober 2026 € 561.570 (bandbreedte € 533.492 – € 589.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 21 in Waalre?
Voor Akkerstraat 21 adviseren wij een bod van € 595.409 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 21 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 21 in Waalre bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 21 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 21 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 21 ligt rond € 578.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.