Huiswaardemeter

Woningwaarde Gestelsestraat 43

5582HG Waalre

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.225
+1,6%
[ € 545.798 – € 694.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.157[ € 574.899 – € 635.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.669[ € 603.644 – € 667.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Gestelsestraat 43 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.225 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,1%
+€ 9.95112 maanden +1,6%
€ -13.69212 mnd vs. NL -2,2%
Gestelsestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.225 voor Gestelsestraat 43 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gestelsestraat 43 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.669. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.225.

Verwachte verkoopprijs Gestelsestraat 43
€ 635.669[ € 603.644 – € 667.186 ]
Verkoper houdt over€ 627.427−€ 8.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.532+€ 14.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gestelsestraat 43 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Verwachte vraagprijs Gestelsestraat 43
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 605.157[ € 574.899 – € 635.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.133 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gestelsestraat 43 adviseren wij in een bod van € 635.669, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.157 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.225+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.669+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.452+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gestelsestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 605.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gestelsestraat 43 in Waalre bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 620.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gestelsestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.225
Verwachte verkoopprijs€ 635.669
Verwachte vraagprijs€ 605.157
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Straatbeeld van Irenelaan 9c-8, 5583AD Waalre
Irenelaan 9c-8
1957 · 76 m²
€ 347.843
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gestelsestraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gestelsestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gestelsestraat 43 in Waalre.

Wat is Gestelsestraat 43 in Waalre waard?
Gestelsestraat 43 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.225 (bandbreedte € 545.798 – € 694.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gestelsestraat 43 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Gestelsestraat 43 in Waalre is in oktober 2026 € 605.157 (bandbreedte € 574.899 – € 635.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Gestelsestraat 43 in Waalre?
Voor Gestelsestraat 43 adviseren wij een bod van € 635.669 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gestelsestraat 43 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Gestelsestraat 43 in Waalre bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gestelsestraat 43 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gestelsestraat 43 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gestelsestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Gestelsestraat 43 ligt rond € 620.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gestelsestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Gestelsestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.