Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 64a

5582HV Waalre

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.236
+1,6%
[ € 358.368 – € 456.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.864[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 64a in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.236 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,1%
+€ 6.53412 maanden +1,6%
€ -8.99012 mnd vs. NL -2,2%
Eindhovenseweg 64a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.236 voor Eindhovenseweg 64a in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 64a in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.864. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.236.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 64a
€ 419.864[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 413.995−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.411+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.995

Wat is de vraagprijs?

Eindhovenseweg 64a in Waalre staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Eindhovenseweg 64a
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 64a adviseren wij in een bod van € 419.864, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.236+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.864+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.857+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 64a zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 64a in Waalre bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 407.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 64a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.236
Verwachte verkoopprijs€ 419.864
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.236 is Eindhovenseweg 64a een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 64a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 64a in Waalre.

Wat is Eindhovenseweg 64a in Waalre waard?
Eindhovenseweg 64a in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.236 (bandbreedte € 358.368 – € 456.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Eindhovenseweg 64a in Waalre?
Eindhovenseweg 64a in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 64a in Waalre?
Voor Eindhovenseweg 64a adviseren wij een bod van € 419.864 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 64a in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 64a in Waalre bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 64a in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 64a in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 64a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 64a ligt rond € 407.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 64a?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 64a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.