Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterhof 11

5582HX Waalre

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.453
+0,7%
[ € 361.199 – € 459.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.730[ € 378.794 – € 418.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.181[ € 401.143 – € 443.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterhof 11 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.453 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds mei +0,1%
+€ 3.00712 maanden +0,7%
€ -14.27112 mnd vs. NL -3,5%
Kosterhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.453 voor Kosterhof 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterhof 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.181. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.453.

Verwachte verkoopprijs Kosterhof 11
€ 423.181[ € 401.143 – € 443.368 ]
Verkoper houdt over€ 417.276−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.795+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.276

Wat is de vraagprijs?

Kosterhof 11 in Waalre staat in te koop voor € 398.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Vraagprijs Kosterhof 11
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 398.730[ € 378.794 – € 418.667 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 1.149.536[ € 395.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterhof 11 adviseren wij in een bod van € 423.181, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 398.730 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.181+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.340+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 398.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterhof 11 in Waalre bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 410.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.453
Verwachte verkoopprijs€ 423.181
Vraagprijs€ 398.730
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 256.913
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 717.017
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.453 is Kosterhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kosterhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterhof 11 in Waalre.

Wat is Kosterhof 11 in Waalre waard?
Kosterhof 11 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.453 (bandbreedte € 361.199 – € 459.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Kosterhof 11 in Waalre?
Kosterhof 11 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 398.730. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterhof 11 in Waalre?
Voor Kosterhof 11 adviseren wij een bod van € 423.181 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterhof 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterhof 11 in Waalre bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterhof 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterhof 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 3.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kosterhof 11 ligt rond € 410.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterhof 11?
Huishoudens in de buurt van Kosterhof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.