Huiswaardemeter
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre

Woningwaarde Michiel de Ruyterstraat 69

5582JL Waalre

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.913
+0,7%
[ € 226.083 – € 287.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.049[ € 236.597 – € 261.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.025[ € 251.503 – € 277.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.913 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds mei +0,1%
+€ 1.88212 maanden +0,7%
€ -8.93312 mnd vs. NL -3,5%
Michiel de Ruyterstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.913 voor Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.025. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.913.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruyterstraat 69
€ 265.025[ € 251.503 – € 277.976 ]
Verkoper houdt over€ 260.860−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.476+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruyterstraat 69
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 249.049[ € 236.597 – € 261.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 1.149.536[ € 395.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruyterstraat 69 adviseren wij in een bod van € 265.025, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.049 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.913+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.025+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.276+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruyterstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 249.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 256.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruyterstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.913
Verwachte verkoopprijs€ 265.025
Verwachte vraagprijs€ 249.049
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 729.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.913 is Michiel de Ruyterstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruyterstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre.

Wat is Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre waard?
Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.913 (bandbreedte € 226.083 – € 287.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre is in juni 2026 € 249.049 (bandbreedte € 236.597 – € 261.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre?
Voor Michiel de Ruyterstraat 69 adviseren wij een bod van € 265.025 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 69 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 1.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruyterstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruyterstraat 69 ligt rond € 256.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruyterstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruyterstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.