Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Trompstraat 3

5582JN Waalre

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.554
+1,6%
[ € 358.648 – € 456.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.717[ € 375.931 – € 415.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.745[ € 398.487 – € 440.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Trompstraat 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.554 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,1%
+€ 6.53912 maanden +1,6%
€ -8.99712 mnd vs. NL -2,2%
Maarten Trompstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.554 voor Maarten Trompstraat 3 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Trompstraat 3 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.745. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.554.

Verwachte verkoopprijs Maarten Trompstraat 3
€ 419.745[ € 398.487 – € 440.433 ]
Verkoper houdt over€ 413.878−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.290+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Trompstraat 3 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Trompstraat 3
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 395.717[ € 375.931 – € 415.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Trompstraat 3 adviseren wij in een bod van € 419.745, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.717 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.554+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.745+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.732+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Trompstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Trompstraat 3 in Waalre bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 407.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Trompstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.554
Verwachte verkoopprijs€ 419.745
Verwachte vraagprijs€ 395.717
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Straatbeeld van Irenelaan 9c-8, 5583AD Waalre
Irenelaan 9c-8
1957 · 76 m²
€ 347.843
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.554 is Maarten Trompstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Trompstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Trompstraat 3 in Waalre.

Wat is Maarten Trompstraat 3 in Waalre waard?
Maarten Trompstraat 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.554 (bandbreedte € 358.648 – € 456.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Trompstraat 3 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Maarten Trompstraat 3 in Waalre is in oktober 2026 € 395.717 (bandbreedte € 375.931 – € 415.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Trompstraat 3 in Waalre?
Voor Maarten Trompstraat 3 adviseren wij een bod van € 419.745 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Trompstraat 3 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Trompstraat 3 in Waalre bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Trompstraat 3 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Trompstraat 3 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Trompstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Trompstraat 3 ligt rond € 407.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Trompstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Maarten Trompstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.