Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hof 120

5582JZ Waalre

Te koop
27 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.941
+1,0%
[ € 162.748 – € 207.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 179.500[ € 170.525 – € 188.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.108[ € 182.291 – € 201.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hof 120 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 184.941 (€ 6.850 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds juli +0,1%
+€ 1.77512 maanden +1,0%
€ -4.69512 mnd vs. NL -2,6%
Den Hof 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.941 voor Den Hof 120 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hof 120 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.108. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 184.941.

Verwachte verkoopprijs Den Hof 120
€ 191.108[ € 182.291 – € 201.480 ]
Verkoper houdt over€ 187.756−€ 3.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.080+€ 5.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.756

Wat is de vraagprijs?

Den Hof 120 in Waalre staat in te koop voor € 179.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.648 per m².

Vraagprijs Den Hof 120
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 179.500[ € 170.525 – € 188.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.648[ € 6.316 – € 6.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 819.222[ € 179.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hof 120 adviseren wij in een bod van € 191.108, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 179.500 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.941+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.108+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.663+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hof 120 zal in bij een vraagprijs van € 179.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hof 120 in Waalre bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 184.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hof 120

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.941
Verwachte verkoopprijs€ 191.108
Vraagprijs€ 179.500
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 3, 5583BP Waalre
Brabantialaan 3
2013 · 89 m²
€ 870.382
Straatbeeld van Brabantialaan 7, 5583BP Waalre
Brabantialaan 7
2013 · 79 m²
€ 969.430
Straatbeeld van Brabantialaan 9, 5583BP Waalre
Brabantialaan 9
2013 · 79 m²
€ 822.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.941 is Den Hof 120 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Hof 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hof 120 in Waalre.

Wat is Den Hof 120 in Waalre waard?
Den Hof 120 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.941 (bandbreedte € 162.748 – € 207.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Den Hof 120 in Waalre?
Den Hof 120 in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 179.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hof 120 in Waalre?
Voor Den Hof 120 adviseren wij een bod van € 191.108 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hof 120 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hof 120 in Waalre bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hof 120 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hof 120 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hof 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Den Hof 120 ligt rond € 184.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hof 120?
Huishoudens in de buurt van Den Hof 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.