Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalstermolenhof 13

5582ZG Waalre

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.010
+1,6%
[ € 225.289 – € 286.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.012[ € 235.611 – € 260.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.266[ € 250.926 – € 277.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalstermolenhof 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.010 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.10812 maanden +1,6%
€ -5.65112 mnd vs. NL -2,2%
Aalstermolenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.010 voor Aalstermolenhof 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalstermolenhof 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.266. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.010.

Verwachte verkoopprijs Aalstermolenhof 13
€ 264.266[ € 250.926 – € 277.340 ]
Verkoper houdt over€ 260.109−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.701+€ 7.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalstermolenhof 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Aalstermolenhof 13
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 248.012[ € 235.611 – € 260.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalstermolenhof 13 adviseren wij in een bod van € 264.266, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.012 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.010+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.266+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.479+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalstermolenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 248.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalstermolenhof 13 in Waalre bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 256.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalstermolenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.010
Verwachte verkoopprijs€ 264.266
Verwachte vraagprijs€ 248.012
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 18, 5583BP Waalre
Brabantialaan 18
2025 · 65 m²
€ 687.477
Straatbeeld van Brabantialaan 29, 5583BP Waalre
Brabantialaan 29
2013 · 70 m²
€ 1.121.646
Straatbeeld van Brabantialaan 31, 5583BP Waalre
Brabantialaan 31
2013 · 70 m²
€ 955.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.010 is Aalstermolenhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aalstermolenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalstermolenhof 13 in Waalre.

Wat is Aalstermolenhof 13 in Waalre waard?
Aalstermolenhof 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.010 (bandbreedte € 225.289 – € 286.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalstermolenhof 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Aalstermolenhof 13 in Waalre is in oktober 2026 € 248.012 (bandbreedte € 235.611 – € 260.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalstermolenhof 13 in Waalre?
Voor Aalstermolenhof 13 adviseren wij een bod van € 264.266 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalstermolenhof 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Aalstermolenhof 13 in Waalre bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalstermolenhof 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalstermolenhof 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 4.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalstermolenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Aalstermolenhof 13 ligt rond € 256.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalstermolenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Aalstermolenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.