Huiswaardemeter
Straatbeeld van Irenelaan 9c-8, 5583AD Waalre

Woningwaarde Irenelaan 9c-8

5583AD Waalre

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.843
+1,0%
[ € 306.102 – € 389.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.465[ € 342.339 – € 378.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 9c-8 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.843 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds juli +0,1%
+€ 3.33812 maanden +1,0%
€ -8.83012 mnd vs. NL -2,6%
Irenelaan 9c-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.843 voor Irenelaan 9c-8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 9c-8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.465. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.843.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 9c-8
€ 358.465[ € 342.339 – € 378.375 ]
Verkoper houdt over€ 353.272−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.784+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 9c-8 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 9c-8
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 819.222[ € 179.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 9c-8 adviseren wij in een bod van € 358.465, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.843+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.465+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.388+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 9c-8 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 9c-8 in Waalre bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 347.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 9c-8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.843
Verwachte verkoopprijs€ 358.465
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 599.511
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 446.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.843 is Irenelaan 9c-8 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 9c-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 9c-8 in Waalre.

Wat is Irenelaan 9c-8 in Waalre waard?
Irenelaan 9c-8 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.843 (bandbreedte € 306.102 – € 389.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 9c-8 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 9c-8 in Waalre is in augustus 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 9c-8 in Waalre?
Voor Irenelaan 9c-8 adviseren wij een bod van € 358.465 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 9c-8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 9c-8 in Waalre bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 9c-8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 9c-8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 9c-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 9c-8 ligt rond € 347.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 9c-8?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 9c-8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.