Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Dommelenlaan 31

5583AP Waalre

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.568
+1,6%
[ € 407.060 – € 518.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.635[ € 427.153 – € 472.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.873[ € 451.928 – € 499.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.568 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,1%
+€ 7.42212 maanden +1,6%
€ -10.21112 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester van Dommelenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.568 voor Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.568.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Dommelenlaan 31
€ 475.873[ € 451.928 – € 499.500 ]
Verkoper houdt over€ 469.388−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.540+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Dommelenlaan 31
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 449.635[ € 427.153 – € 472.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Dommelenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 475.873, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.635 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.568+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.873+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.667+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Dommelenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 449.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 462.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Dommelenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.568
Verwachte verkoopprijs€ 475.873
Verwachte vraagprijs€ 449.635
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Irenelaan 9c-8, 5583AD Waalre
Irenelaan 9c-8
1957 · 76 m²
€ 347.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.568 is Burgemeester van Dommelenlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Dommelenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre.

Wat is Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre waard?
Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.568 (bandbreedte € 407.060 – € 518.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre is in oktober 2026 € 449.635 (bandbreedte € 427.153 – € 472.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre?
Voor Burgemeester van Dommelenlaan 31 adviseren wij een bod van € 475.873 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Dommelenlaan 31 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Dommelenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Dommelenlaan 31 ligt rond € 462.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Dommelenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Dommelenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.