Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudbergstraat 13

5583BA Waalre

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.388
+1,6%
[ € 587.301 – € 747.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.595[ € 619.015 – € 684.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.564[ € 648.728 – € 717.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudbergstraat 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.388 (€ 6.067 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,1%
+€ 10.70812 maanden +1,6%
€ -14.73312 mnd vs. NL -2,2%
Goudbergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.388 voor Goudbergstraat 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudbergstraat 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.388.

Verwachte verkoopprijs Goudbergstraat 13
€ 683.564[ € 648.728 – € 717.015 ]
Verkoper houdt over€ 674.795−€ 8.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.385+€ 15.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudbergstraat 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.924 per m².

Verwachte vraagprijs Goudbergstraat 13
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 651.595[ € 619.015 – € 684.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.924[ € 5.627 – € 6.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudbergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 683.564, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.595 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.388+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.564+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.742+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudbergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 651.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudbergstraat 13 in Waalre bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 667.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudbergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.388
Verwachte verkoopprijs€ 683.564
Verwachte vraagprijs€ 651.595
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.388 zit Goudbergstraat 13 in het middensegment van Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudbergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudbergstraat 13 in Waalre.

Wat is Goudbergstraat 13 in Waalre waard?
Goudbergstraat 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.388 (bandbreedte € 587.301 – € 747.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudbergstraat 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Goudbergstraat 13 in Waalre is in oktober 2026 € 651.595 (bandbreedte € 619.015 – € 684.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudbergstraat 13 in Waalre?
Voor Goudbergstraat 13 adviseren wij een bod van € 683.564 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudbergstraat 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Goudbergstraat 13 in Waalre bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudbergstraat 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudbergstraat 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudbergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Goudbergstraat 13 ligt rond € 667.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudbergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Goudbergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.