Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownalaan 34

5583BG Waalre

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.403
+1,6%
[ € 423.635 – € 539.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.728[ € 444.342 – € 491.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.478[ € 470.114 – € 519.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 34 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.403 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,1%
+€ 7.72412 maanden +1,6%
€ -10.62712 mnd vs. NL -2,2%
Anna Paulownalaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.403 voor Anna Paulownalaan 34 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 34 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.478. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.403.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 34
€ 495.478[ € 470.114 – € 519.599 ]
Verkoper houdt over€ 488.778−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.538+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownalaan 34 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownalaan 34
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 467.728[ € 444.342 – € 491.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 34 adviseren wij in een bod van € 495.478, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.728 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.403+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.478+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.252+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 467.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 34 in Waalre bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 481.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.403
Verwachte verkoopprijs€ 495.478
Verwachte vraagprijs€ 467.728
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Straatbeeld van Irenelaan 9c-8, 5583AD Waalre
Irenelaan 9c-8
1957 · 76 m²
€ 347.843
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.403 is Anna Paulownalaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 34 in Waalre.

Wat is Anna Paulownalaan 34 in Waalre waard?
Anna Paulownalaan 34 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.403 (bandbreedte € 423.635 – € 539.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 34 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 34 in Waalre is in oktober 2026 € 467.728 (bandbreedte € 444.342 – € 491.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 34 in Waalre?
Voor Anna Paulownalaan 34 adviseren wij een bod van € 495.478 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 34 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 34 in Waalre bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 34 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 34 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 34 ligt rond € 481.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 34?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.