Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brabantialaan 21, 5583BP Waalre

Woningwaarde Brabantialaan 21

5583BP Waalre

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 7.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.666
+1,0%
[ € 712.506 – € 906.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 791.000[ € 751.450 – € 830.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.484[ € 783.762 – € 866.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantialaan 21 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 809.666 (€ 7.785 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds juli +0,1%
+€ 7.76912 maanden +1,0%
€ -20.55412 mnd vs. NL -2,6%
Brabantialaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.666 voor Brabantialaan 21 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantialaan 21 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.484. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 809.666.

Verwachte verkoopprijs Brabantialaan 21
€ 832.484[ € 783.762 – € 866.264 ]
Verkoper houdt over€ 822.077−€ 10.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.284+€ 18.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.077

Wat is de vraagprijs?

Brabantialaan 21 in Waalre staat in te koop voor € 791.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.606 per m².

Vraagprijs Brabantialaan 21
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 791.000[ € 751.450 – € 830.550 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.606[ € 7.225 – € 7.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 819.222[ € 179.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantialaan 21 adviseren wij in een bod van € 832.484, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 791.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.666+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.484+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.108+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantialaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 791.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantialaan 21 in Waalre bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 809.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantialaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.666
Verwachte verkoopprijs€ 832.484
Vraagprijs€ 791.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 47, 5583BP Waalre
Brabantialaan 47
2013 · 98 m²
€ 339.323
Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Straatbeeld van Brabantialaan 51, 5583BP Waalre
Brabantialaan 51
2013 · 97 m²
€ 340.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.666 ligt Brabantialaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brabantialaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantialaan 21 in Waalre.

Wat is Brabantialaan 21 in Waalre waard?
Brabantialaan 21 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.666 (bandbreedte € 712.506 – € 906.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Brabantialaan 21 in Waalre?
Brabantialaan 21 in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 791.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantialaan 21 in Waalre?
Voor Brabantialaan 21 adviseren wij een bod van € 832.484 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantialaan 21 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantialaan 21 in Waalre bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantialaan 21 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantialaan 21 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantialaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Brabantialaan 21 ligt rond € 809.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantialaan 21?
Huishoudens in de buurt van Brabantialaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.