Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantialaan 39

5583BP Waalre

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.537
+1,6%
[ € 297.033 – € 378.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.500[ € 312.075 – € 344.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.004[ € 332.048 – € 367.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantialaan 39 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.537 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,1%
+€ 5.41612 maanden +1,6%
€ -7.45112 mnd vs. NL -2,2%
Brabantialaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.537 voor Brabantialaan 39 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantialaan 39 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.004. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.537.

Verwachte verkoopprijs Brabantialaan 39
€ 348.004[ € 332.048 – € 367.000 ]
Verkoper houdt over€ 342.926−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.114+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantialaan 39 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantialaan 39
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 328.500[ € 312.075 – € 344.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantialaan 39 adviseren wij in een bod van € 348.004, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.500 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.537+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.004+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.404+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantialaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 328.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantialaan 39 in Waalre bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 337.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantialaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.537
Verwachte verkoopprijs€ 348.004
Verwachte vraagprijs€ 328.500
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 63, 5583BP Waalre
Brabantialaan 63
2013 · 92 m²
€ 342.153
Straatbeeld van Brabantialaan 3, 5583BP Waalre
Brabantialaan 3
2013 · 89 m²
€ 870.382
Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.537 is Brabantialaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brabantialaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantialaan 39 in Waalre.

Wat is Brabantialaan 39 in Waalre waard?
Brabantialaan 39 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.537 (bandbreedte € 297.033 – € 378.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantialaan 39 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Brabantialaan 39 in Waalre is in oktober 2026 € 328.500 (bandbreedte € 312.075 – € 344.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantialaan 39 in Waalre?
Voor Brabantialaan 39 adviseren wij een bod van € 348.004 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantialaan 39 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantialaan 39 in Waalre bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantialaan 39 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantialaan 39 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 5.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantialaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Brabantialaan 39 ligt rond € 337.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantialaan 39?
Huishoudens in de buurt van Brabantialaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.