Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantialaan 57

5583BP Waalre

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.151
+1,0%
[ € 301.973 – € 384.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 333.500[ € 316.825 – € 350.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.952[ € 337.419 – € 372.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantialaan 57 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.151 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds juli +0,1%
+€ 3.29312 maanden +1,0%
€ -8.71112 mnd vs. NL -2,6%
Brabantialaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.151 voor Brabantialaan 57 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantialaan 57 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.151.

Verwachte verkoopprijs Brabantialaan 57
€ 353.952[ € 337.419 – € 372.936 ]
Verkoper houdt over€ 348.809−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.181+€ 9.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.809

Wat is de vraagprijs?

Brabantialaan 57 in Waalre staat in te koop voor € 333.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Vraagprijs Brabantialaan 57
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 333.500[ € 316.825 – € 350.175 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 819.222[ € 179.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantialaan 57 adviseren wij in een bod van € 353.952, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 333.500 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.952+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.650+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantialaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 333.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantialaan 57 in Waalre bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 343.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantialaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.151
Verwachte verkoopprijs€ 353.952
Vraagprijs€ 333.500
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 29, 5583BP Waalre
Brabantialaan 29
2013 · 70 m²
€ 1.121.646
Straatbeeld van Brabantialaan 31, 5583BP Waalre
Brabantialaan 31
2013 · 70 m²
€ 955.470
Straatbeeld van Brabantialaan 55, 5583BP Waalre
Brabantialaan 55
2013 · 70 m²
€ 346.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.151 is Brabantialaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brabantialaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantialaan 57 in Waalre.

Wat is Brabantialaan 57 in Waalre waard?
Brabantialaan 57 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.151 (bandbreedte € 301.973 – € 384.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Brabantialaan 57 in Waalre?
Brabantialaan 57 in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 333.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantialaan 57 in Waalre?
Voor Brabantialaan 57 adviseren wij een bod van € 353.952 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantialaan 57 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantialaan 57 in Waalre bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantialaan 57 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantialaan 57 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantialaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Brabantialaan 57 ligt rond € 343.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantialaan 57?
Huishoudens in de buurt van Brabantialaan 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.