Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantialaan 6g

5583BP Waalre

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.129
+1,6%
[ € 290.514 – € 369.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.939[ € 303.942 – € 335.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.644[ € 323.394 – € 357.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantialaan 6g in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.129 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,1%
+€ 5.29712 maanden +1,6%
€ -7.28712 mnd vs. NL -2,2%
Brabantialaan 6g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.129 voor Brabantialaan 6g in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantialaan 6g in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.644. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.129.

Verwachte verkoopprijs Brabantialaan 6g
€ 340.644[ € 323.394 – € 357.436 ]
Verkoper houdt over€ 335.647−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.607+€ 8.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantialaan 6g in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantialaan 6g
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 319.939[ € 303.942 – € 335.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantialaan 6g adviseren wij in een bod van € 340.644, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.939 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.129+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.644+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.676+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantialaan 6g zal in bij een vraagprijs van € 319.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantialaan 6g in Waalre bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 330.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantialaan 6g

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.129
Verwachte verkoopprijs€ 340.644
Verwachte vraagprijs€ 319.939
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 29, 5583BP Waalre
Brabantialaan 29
2013 · 70 m²
€ 1.121.646
Straatbeeld van Brabantialaan 31, 5583BP Waalre
Brabantialaan 31
2013 · 70 m²
€ 955.470
Straatbeeld van Brabantialaan 55, 5583BP Waalre
Brabantialaan 55
2013 · 70 m²
€ 346.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.129 is Brabantialaan 6g een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brabantialaan 6g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantialaan 6g in Waalre.

Wat is Brabantialaan 6g in Waalre waard?
Brabantialaan 6g in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.129 (bandbreedte € 290.514 – € 369.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantialaan 6g in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Brabantialaan 6g in Waalre is in oktober 2026 € 319.939 (bandbreedte € 303.942 – € 335.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantialaan 6g in Waalre?
Voor Brabantialaan 6g adviseren wij een bod van € 340.644 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantialaan 6g in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantialaan 6g in Waalre bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantialaan 6g in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantialaan 6g in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 5.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantialaan 6g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Brabantialaan 6g ligt rond € 330.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantialaan 6g?
Huishoudens in de buurt van Brabantialaan 6g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.