Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantialaan 69

5583BP Waalre

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.235
+1,6%
[ € 396.207 – € 504.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.169[ € 415.311 – € 459.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.692[ € 440.230 – € 486.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantialaan 69 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.235 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,1%
+€ 7.22412 maanden +1,6%
€ -9.93912 mnd vs. NL -2,2%
Brabantialaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.235 voor Brabantialaan 69 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantialaan 69 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.692. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.235.

Verwachte verkoopprijs Brabantialaan 69
€ 463.692[ € 440.230 – € 486.569 ]
Verkoper houdt over€ 457.341−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.116+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantialaan 69 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantialaan 69
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 437.169[ € 415.311 – € 459.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantialaan 69 adviseren wij in een bod van € 463.692, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.169 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.235+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.692+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.877+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantialaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 437.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantialaan 69 in Waalre bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 450.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantialaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.235
Verwachte verkoopprijs€ 463.692
Verwachte vraagprijs€ 437.169
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Straatbeeld van Brabantialaan 51, 5583BP Waalre
Brabantialaan 51
2013 · 97 m²
€ 340.548
Straatbeeld van Brabantialaan 53, 5583BP Waalre
Brabantialaan 53
2013 · 97 m²
€ 345.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.235 is Brabantialaan 69 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brabantialaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantialaan 69 in Waalre.

Wat is Brabantialaan 69 in Waalre waard?
Brabantialaan 69 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.235 (bandbreedte € 396.207 – € 504.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantialaan 69 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Brabantialaan 69 in Waalre is in oktober 2026 € 437.169 (bandbreedte € 415.311 – € 459.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantialaan 69 in Waalre?
Voor Brabantialaan 69 adviseren wij een bod van € 463.692 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantialaan 69 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantialaan 69 in Waalre bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantialaan 69 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantialaan 69 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantialaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Brabantialaan 69 ligt rond € 450.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantialaan 69?
Huishoudens in de buurt van Brabantialaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.