Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brabantialaan 9, 5583BP Waalre

Woningwaarde Brabantialaan 9

5583BP Waalre

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 10.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.853
+1,0%
[ € 724.111 – € 921.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.000[ € 757.150 – € 836.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.754[ € 791.222 – € 874.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantialaan 9 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 822.853 (€ 10.416 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds juli +0,1%
+€ 7.89612 maanden +1,0%
€ -20.88912 mnd vs. NL -2,6%
Brabantialaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.853 voor Brabantialaan 9 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantialaan 9 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.754. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 822.853.

Verwachte verkoopprijs Brabantialaan 9
€ 848.754[ € 791.222 – € 874.508 ]
Verkoper houdt over€ 838.168−€ 10.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.879+€ 19.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantialaan 9 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.089 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantialaan 9
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 797.000[ € 757.150 – € 836.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.089[ € 9.584 – € 10.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 819.222[ € 179.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantialaan 9 adviseren wij in een bod van € 848.754, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 797.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.853+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.754+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.192+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantialaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 797.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantialaan 9 in Waalre bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 822.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantialaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.853
Verwachte verkoopprijs€ 848.754
Verwachte vraagprijs€ 797.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 7, 5583BP Waalre
Brabantialaan 7
2013 · 79 m²
€ 969.430
Straatbeeld van Brabantialaan 17, 5583BP Waalre
Brabantialaan 17
2013 · 79 m²
€ 1.256.878
Straatbeeld van Brabantialaan 23, 5583BP Waalre
Brabantialaan 23
2013 · 77 m²
€ 690.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantialaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.853 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brabantialaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantialaan 9 in Waalre.

Wat is Brabantialaan 9 in Waalre waard?
Brabantialaan 9 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.853 (bandbreedte € 724.111 – € 921.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantialaan 9 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Brabantialaan 9 in Waalre is in augustus 2026 € 797.000 (bandbreedte € 757.150 – € 836.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantialaan 9 in Waalre?
Voor Brabantialaan 9 adviseren wij een bod van € 848.754 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantialaan 9 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantialaan 9 in Waalre bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantialaan 9 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantialaan 9 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantialaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Brabantialaan 9 ligt rond € 822.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantialaan 9?
Huishoudens in de buurt van Brabantialaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.