Huiswaardemeter

Woningwaarde Chromerij 23

5583HH Waalre

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.151
+1,6%
[ € 398.773 – € 507.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.257[ € 418.244 – € 462.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.423[ € 442.920 – € 489.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Chromerij 23 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.151 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,1%
+€ 7.27112 maanden +1,6%
€ -10.00312 mnd vs. NL -2,2%
Chromerij 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.151 voor Chromerij 23 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chromerij 23 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.423. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.151.

Verwachte verkoopprijs Chromerij 23
€ 466.423[ € 442.920 – € 489.544 ]
Verkoper houdt over€ 460.042−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.901+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chromerij 23 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Chromerij 23
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 440.257[ € 418.244 – € 462.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chromerij 23 adviseren wij in een bod van € 466.423, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.257 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.423+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.744+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chromerij 23 zal in bij een vraagprijs van € 440.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chromerij 23 in Waalre bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 453.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chromerij 23

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.151
Verwachte verkoopprijs€ 466.423
Verwachte vraagprijs€ 440.257
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 63, 5583BP Waalre
Brabantialaan 63
2013 · 92 m²
€ 342.153
Straatbeeld van Brabantialaan 3, 5583BP Waalre
Brabantialaan 3
2013 · 89 m²
€ 870.382
Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.151 is Chromerij 23 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Chromerij 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chromerij 23 in Waalre.

Wat is Chromerij 23 in Waalre waard?
Chromerij 23 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.151 (bandbreedte € 398.773 – € 507.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chromerij 23 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Chromerij 23 in Waalre is in oktober 2026 € 440.257 (bandbreedte € 418.244 – € 462.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Chromerij 23 in Waalre?
Voor Chromerij 23 adviseren wij een bod van € 466.423 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chromerij 23 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Chromerij 23 in Waalre bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chromerij 23 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chromerij 23 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chromerij 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Chromerij 23 ligt rond € 453.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chromerij 23?
Huishoudens in de buurt van Chromerij 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.