Woningwaarde Achtereindsestraat 7a

5583TB Waalre

238 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.843Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.152.579

+1,6%

[ € 1.014.270 – € 1.290.888 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.127.479[ € 1.071.105 – € 1.183.853 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.178.238[ € 1.119.305 – € 1.237.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtereindsestraat 7a in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.152.579 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 18.49212 maanden +1,6%+1,6%

€ -25.44412 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Achtereindsestraat 7a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.152.579 voor Achtereindsestraat 7a in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtereindsestraat 7a in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.178.238. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.152.579.

Verwachte verkoopprijs Achtereindsestraat 7a

€ 1.178.238[ € 1.119.305 – € 1.237.126 ]

Verkoper houdt over€ 1.164.027−€ 14.211 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.203.953+€ 25.715 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.178.238

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.961

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.164.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtereindsestraat 7a in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.127.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Achtereindsestraat 7a

Onder gem. in WaalreBoven gem.

€ 1.127.479[ € 1.071.105 – € 1.183.853 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]

Gem. vraagprijs in Waalre

€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtereindsestraat 7a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.178.238, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.127.479 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.152.579+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.178.238+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.237.150+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtereindsestraat 7a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.127.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtereindsestraat 7a in Waalre bedragen € 5.833 per maand bij een woningwaarde van € 1.152.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.353.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.833/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.636

OZB€ 100

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.833

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.028.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtereindsestraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.152.579

Verwachte verkoopprijs€ 1.178.238

Verwachte vraagprijs€ 1.127.479

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 160/mndElektriciteit (4.790 kWh/jr)Elektriciteit(4.790 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.420 kWh/jr)Teruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Johann Strausslaan 25

Johann Strausslaan 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.152.579 ligt Achtereindsestraat 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achtereindsestraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtereindsestraat 7a in Waalre.

Wat is Achtereindsestraat 7a in Waalre waard?

Achtereindsestraat 7a in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.152.579 (bandbreedte € 1.014.270 – € 1.290.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achtereindsestraat 7a in Waalre?

De verwachte vraagprijs van Achtereindsestraat 7a in Waalre is in oktober 2026 € 1.127.479 (bandbreedte € 1.071.105 – € 1.183.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.

Hoeveel moet ik overbieden op Achtereindsestraat 7a in Waalre?

Voor Achtereindsestraat 7a adviseren wij een bod van € 1.178.238 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achtereindsestraat 7a in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Achtereindsestraat 7a in Waalre bedragen € 5.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.152.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.636 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achtereindsestraat 7a in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achtereindsestraat 7a in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 18.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtereindsestraat 7a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Achtereindsestraat 7a ligt rond € 1.152.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achtereindsestraat 7a?

Huishoudens in de buurt van Achtereindsestraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.