Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand I straat 13

5583XL Waalre

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 45.480
+1,6%
[ € 40.022 – € 50.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 43.955[ € 41.757 – € 46.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 47.058[ € 44.638 – € 49.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand I straat 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 45.480 (€ 798 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 61Sinds september +0,1%
+€ 73012 maanden +1,6%
€ -1.00412 mnd vs. NL -2,2%
Ferdinand I straat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 45.480 voor Ferdinand I straat 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand I straat 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 47.058. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 45.480.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand I straat 13
€ 47.058[ € 44.638 – € 49.338 ]
Verkoper houdt over€ 45.290−€ 1.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 50.149+€ 3.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 47.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 45.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand I straat 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 43.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 771 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand I straat 13
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 43.955[ € 41.757 – € 46.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 771[ € 733 – € 810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand I straat 13 adviseren wij in een bod van € 47.058, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 43.955 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 45.480+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 47.058+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 49.411+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand I straat 13 zal in bij een vraagprijs van € 43.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand I straat 13 in Waalre bedragen € 280 per maand bij een woningwaarde van € 45.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 222
OZB€ 4
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 280
Totaal betaald over 30 jaar€ 79.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand I straat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 45.480
Verwachte verkoopprijs€ 47.058
Verwachte vraagprijs€ 43.955
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 18, 5583BP Waalre
Brabantialaan 18
2025 · 65 m²
€ 687.477
Straatbeeld van Brabantialaan 29, 5583BP Waalre
Brabantialaan 29
2013 · 70 m²
€ 1.121.646
Straatbeeld van Brabantialaan 31, 5583BP Waalre
Brabantialaan 31
2013 · 70 m²
€ 955.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 45.480 is Ferdinand I straat 13 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ferdinand I straat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand I straat 13 in Waalre.

Wat is Ferdinand I straat 13 in Waalre waard?
Ferdinand I straat 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 45.480 (bandbreedte € 40.022 – € 50.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand I straat 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand I straat 13 in Waalre is in oktober 2026 € 43.955 (bandbreedte € 41.757 – € 46.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 798.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand I straat 13 in Waalre?
Voor Ferdinand I straat 13 adviseren wij een bod van € 47.058 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand I straat 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand I straat 13 in Waalre bedragen € 280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 45.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 222 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand I straat 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand I straat 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand I straat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand I straat 13 ligt rond € 45.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand I straat 13?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand I straat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.