Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johann Strausslaan 10, 5583XX Waalre

Woningwaarde Johann Strausslaan 10

5583XX Waalre

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.640
+1,6%
[ € 615.683 – € 783.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.984[ € 648.835 – € 717.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.702[ € 680.628 – € 752.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Strausslaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.640 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,1%
+€ 11.22512 maanden +1,6%
€ -15.44512 mnd vs. NL -2,2%
Johann Strausslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.640 voor Johann Strausslaan 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Strausslaan 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.702. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.640.

Verwachte verkoopprijs Johann Strausslaan 10
€ 716.702[ € 680.628 – € 752.273 ]
Verkoper houdt over€ 707.568−€ 9.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.186+€ 16.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johann Strausslaan 10 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Johann Strausslaan 10
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 682.984[ € 648.835 – € 717.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Strausslaan 10 adviseren wij in een bod van € 716.702, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.984 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.640+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.702+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.537+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Strausslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 682.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Strausslaan 10 in Waalre bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 699.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Strausslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.640
Verwachte verkoopprijs€ 716.702
Verwachte vraagprijs€ 682.984
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Straatbeeld van Karel de Stoutelaan 28, 5583XD Waalre
Karel de Stoutelaan 28
1975 · 182 m²
€ 715.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.640 ligt Johann Strausslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johann Strausslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Strausslaan 10 in Waalre.

Wat is Johann Strausslaan 10 in Waalre waard?
Johann Strausslaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.640 (bandbreedte € 615.683 – € 783.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johann Strausslaan 10 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Johann Strausslaan 10 in Waalre is in oktober 2026 € 682.984 (bandbreedte € 648.835 – € 717.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Strausslaan 10 in Waalre?
Voor Johann Strausslaan 10 adviseren wij een bod van € 716.702 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Strausslaan 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Strausslaan 10 in Waalre bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Strausslaan 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Strausslaan 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Strausslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Johann Strausslaan 10 ligt rond € 699.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Strausslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Johann Strausslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.