Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 11

5583ZG Waalre

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.007
+1,6%
[ € 599.286 – € 762.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.107[ € 629.952 – € 696.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.199[ € 660.190 – € 729.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.007 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,1%
+€ 10.92612 maanden +1,6%
€ -15.03412 mnd vs. NL -2,2%
Brahmslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.007 voor Brahmslaan 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.199. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 681.007.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 11
€ 700.199[ € 660.190 – € 729.683 ]
Verkoper houdt over€ 691.247−€ 8.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.353+€ 16.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmslaan 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmslaan 11
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 663.107[ € 629.952 – € 696.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 11 adviseren wij in een bod van € 700.199, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 663.107 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.007+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.199+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.209+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 663.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 11 in Waalre bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 681.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.007
Verwachte verkoopprijs€ 700.199
Verwachte vraagprijs€ 663.107
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Straatbeeld van Johann Strausslaan 10, 5583XX Waalre
Johann Strausslaan 10
1978 · 170 m²
€ 699.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.007 ligt Brahmslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 11 in Waalre.

Wat is Brahmslaan 11 in Waalre waard?
Brahmslaan 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.007 (bandbreedte € 599.286 – € 762.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmslaan 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Brahmslaan 11 in Waalre is in oktober 2026 € 663.107 (bandbreedte € 629.952 – € 696.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 11 in Waalre?
Voor Brahmslaan 11 adviseren wij een bod van € 700.199 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 11 in Waalre bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 11 ligt rond € 681.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.