Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenstraat 130

5141DD Waalwijk

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.670
+8,5%
[ € 233.790 – € 297.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.401[ € 244.531 – € 270.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.205[ € 260.181 – € 287.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.670 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,7%
+€ 20.84812 maanden +8,5%
+€ 11.36312 mnd vs. NL +4,6%
Anna van Burenstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.670 voor Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.205. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.670.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenstraat 130
€ 274.205[ € 260.181 – € 287.568 ]
Verkoper houdt over€ 269.939−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.839+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenstraat 130
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 257.401[ € 244.531 – € 270.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenstraat 130 adviseren wij in een bod van € 274.205, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.401 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.670+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.205+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.915+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 257.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 265.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.670
Verwachte verkoopprijs€ 274.205
Verwachte vraagprijs€ 257.401
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.670 is Anna van Burenstraat 130 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk.

Wat is Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk waard?
Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.670 (bandbreedte € 233.790 – € 297.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk is in oktober 2026 € 257.401 (bandbreedte € 244.531 – € 270.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk?
Voor Anna van Burenstraat 130 adviseren wij een bod van € 274.205 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenstraat 130 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 20.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenstraat 130 ligt rond € 265.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.