Huizenprijzen Waalwijk (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 17.126 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waalwijk
Huizenprijzen Waalwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waalwijk bedraagt in juni 2026 € 483.872. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Waalwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Waalwijk
De huizenprijzen in Waalwijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.547 per m². De duurste buurten zijn Eikendonk en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 6.581 per m², terwijl buurten als Laageinde en Zanddonk goedkopere opties bieden.
| Antoniusparochie | € 431.873 | € 4.297 per m² | -11% |
| Baardwijk | € 443.961 | € 4.229 per m² | -8% |
| Besoyen | € 478.335 | € 4.746 per m² | -1% |
| Bloemenoord | € 410.655 | € 4.278 per m² | -15% |
| Centrum | € 463.520 | € 5.307 per m² | -4% |
| De Hoef | € 448.706 | € 4.794 per m² | -7% |
| Eikendonk | € 428.285 | € 6.581 per m² | -11% |
| Laageinde | € 388.141 | € 4.020 per m² | -20% |
| Landgoed Driessen | € 571.713 | € 4.663 per m² | +18% |
| Meerdijk | € 761.213 | € 4.879 per m² | +57% |
| Sprang | € 551.818 | € 4.060 per m² | +14% |
| Zanddonk | € 438.032 | € 3.744 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Waalwijk?
Overbieden in Waalwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral Laageinde en Bloemenoord zijn in Waalwijk gewild. In minder populaire buurten zoals Meerdijk en Sprang liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waalwijk bedraagt € 4.208 per m².
- Laageinde+6,3%
- Bloemenoord+6,2%
- Zanddonk+6,1%
- Antoniusparochie+6,1%
- De Hoef+6,0%
- Meerdijk+4,9%
- Sprang+5,5%
- Landgoed Driessen+5,5%
- Besoyen+5,8%
- Centrum+5,9%
Is Waalwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 483.872 (€ 4.547 per m²) is Waalwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.527 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waalwijk?
In Waalwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 457.288 (€ 3.976 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Waalwijk is 56% koopwoning en 39% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Waalwijk?
In staan er 62 woningen te koop in Waalwijk. Het aantal huishoudens en woningen in Waalwijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waalwijk?
De huizenprijzen in Waalwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +31,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Waalwijk sterk met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waalwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Waalwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Waalwijk
Veelgestelde vragen over Waalwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waalwijk.