Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 81a

5141GD Waalwijk

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.104
+8,5%
[ € 204.252 – € 259.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.456[ € 213.233 – € 235.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.013[ € 227.733 – € 251.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 81a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.104 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,7%
+€ 18.21412 maanden +8,5%
+€ 9.92812 mnd vs. NL +4,6%
Stationsstraat 81a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.104 voor Stationsstraat 81a in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 81a in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.013. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.104.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 81a
€ 240.013[ € 227.733 – € 251.705 ]
Verkoper houdt over€ 236.123−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.963+€ 6.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 81a in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 81a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 224.456[ € 213.233 – € 235.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 81a adviseren wij in een bod van € 240.013, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.456 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.104+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.013+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.014+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 81a zal in bij een vraagprijs van € 224.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 81a in Waalwijk bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 232.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 81a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.104
Verwachte verkoopprijs€ 240.013
Verwachte vraagprijs€ 224.456
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 243.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.104 is Stationsstraat 81a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 81a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 81a in Waalwijk.

Wat is Stationsstraat 81a in Waalwijk waard?
Stationsstraat 81a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.104 (bandbreedte € 204.252 – € 259.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 81a in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 81a in Waalwijk is in oktober 2026 € 224.456 (bandbreedte € 213.233 – € 235.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 81a in Waalwijk?
Voor Stationsstraat 81a adviseren wij een bod van € 240.013 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 81a in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 81a in Waalwijk bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 81a in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 81a in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 18.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 81a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 81a ligt rond € 232.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 81a?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 81a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.