Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 6b

5141GJ Waalwijk

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.209
+8,5%
[ € 307.304 – € 391.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.274[ € 321.360 – € 355.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.497[ € 342.248 – € 378.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 6b in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.209 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,7%
+€ 27.40312 maanden +8,5%
+€ 14.93612 mnd vs. NL +4,6%
Irenestraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.209 voor Irenestraat 6b in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 6b in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.497. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.209.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 6b
€ 360.497[ € 342.248 – € 378.275 ]
Verkoper houdt over€ 355.282−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.857+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 6b in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 6b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 338.274[ € 321.360 – € 355.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 6b adviseren wij in een bod van € 360.497, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.274 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.209+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.497+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.522+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 338.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 6b in Waalwijk bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 349.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.209
Verwachte verkoopprijs€ 360.497
Verwachte vraagprijs€ 338.274
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 6b ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 6b in Waalwijk.

Wat is Irenestraat 6b in Waalwijk waard?
Irenestraat 6b in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.209 (bandbreedte € 307.304 – € 391.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 6b in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 6b in Waalwijk is in oktober 2026 € 338.274 (bandbreedte € 321.360 – € 355.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 6b in Waalwijk?
Voor Irenestraat 6b adviseren wij een bod van € 360.497 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 6b in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 6b in Waalwijk bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 6b in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 6b in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 6b ligt rond € 349.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.