Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 25

5141HJ Waalwijk

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.890
+8,5%
[ € 263.903 – € 335.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.799[ € 277.209 – € 306.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.189[ € 294.950 – € 325.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 25 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.890 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,7%
+€ 23.53312 maanden +8,5%
+€ 12.82712 mnd vs. NL +4,6%
Wilhelminastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.890 voor Wilhelminastraat 25 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 25 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.189. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.890.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 25
€ 309.189[ € 294.950 – € 325.998 ]
Verkoper houdt over€ 304.538−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.523+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 25 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 291.799[ € 277.209 – € 306.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 25 adviseren wij in een bod van € 309.189, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 291.799 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.890+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.189+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.648+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 291.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 25 in Waalwijk bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 299.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.890
Verwachte verkoopprijs€ 309.189
Verwachte vraagprijs€ 291.799
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 15, 5142RG Waalwijk
Victoriestraat 15
1950 · 81 m²
€ 344.870
Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.890 is Wilhelminastraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 25 in Waalwijk.

Wat is Wilhelminastraat 25 in Waalwijk waard?
Wilhelminastraat 25 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.890 (bandbreedte € 263.903 – € 335.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 25 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 25 in Waalwijk is in oktober 2026 € 291.799 (bandbreedte € 277.209 – € 306.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 25 in Waalwijk?
Voor Wilhelminastraat 25 adviseren wij een bod van € 309.189 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 25 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 25 in Waalwijk bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 25 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 25 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 25 ligt rond € 299.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.