Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambrosiusweg 29

5142AA Waalwijk

Te koop
272 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.794
+7,6%
[ € 789.179 – € 1.004.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.667[ € 868.656 – € 960.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambrosiusweg 29 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 896.794 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.087Sinds mei +0,7%
+€ 63.00312 maanden +7,6%
+€ 27.64512 mnd vs. NL +3,3%
Ambrosiusweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.794 voor Ambrosiusweg 29 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambrosiusweg 29 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 896.794.

Verwachte verkoopprijs Ambrosiusweg 29
€ 918.667[ € 868.656 – € 960.094 ]
Verkoper houdt over€ 907.312−€ 11.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.190+€ 20.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.312

Wat is de vraagprijs?

Ambrosiusweg 29 in Waalwijk staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Vraagprijs Ambrosiusweg 29
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 585.867[ € 275.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambrosiusweg 29 adviseren wij in een bod van € 918.667, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.794+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.667+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.600+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambrosiusweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambrosiusweg 29 in Waalwijk bedragen € 4.455 per maand bij een woningwaarde van € 896.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 448.000€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.385
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambrosiusweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.794
Verwachte verkoopprijs€ 918.667
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 610.787
Straatbeeld van Hoofdkorfweg 9, 5145PN Waalwijk
Hoofdkorfweg 9
1970 · 156 m²
€ 261.736
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 706.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambrosiusweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.794 duidelijk in het hogere segment van Laageinde. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambrosiusweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambrosiusweg 29 in Waalwijk.

Wat is Ambrosiusweg 29 in Waalwijk waard?
Ambrosiusweg 29 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.794 (bandbreedte € 789.179 – € 1.004.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de vraagprijs van Ambrosiusweg 29 in Waalwijk?
Ambrosiusweg 29 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambrosiusweg 29 in Waalwijk?
Voor Ambrosiusweg 29 adviseren wij een bod van € 918.667 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambrosiusweg 29 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ambrosiusweg 29 in Waalwijk bedragen € 4.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.385 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambrosiusweg 29 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambrosiusweg 29 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 63.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambrosiusweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Ambrosiusweg 29 ligt rond € 896.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambrosiusweg 29?
Huishoudens in de buurt van Ambrosiusweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.