Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pannebakkerhof 25

5142CX Waalwijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.557
+7,8%
[ € 379.770 – € 483.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.127[ € 421.933 – € 466.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.557 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds juli +0,7%
+€ 31.25512 maanden +7,8%
+€ 17.11612 mnd vs. NL +4,3%
Jan Pannebakkerhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.557 voor Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.127. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.557.

Verwachte verkoopprijs Jan Pannebakkerhof 25
€ 444.127[ € 421.933 – € 466.347 ]
Verkoper houdt over€ 437.992−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.160+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.992

Wat is de vraagprijs?

Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Vraagprijs Jan Pannebakkerhof 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 597.000[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pannebakkerhof 25 adviseren wij in een bod van € 444.127, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.557+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.127+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.333+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pannebakkerhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 431.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pannebakkerhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.557
Verwachte verkoopprijs€ 444.127
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 691.543
Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.557 zit Jan Pannebakkerhof 25 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Pannebakkerhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk.

Wat is Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk waard?
Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.557 (bandbreedte € 379.770 – € 483.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk?
Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk?
Voor Jan Pannebakkerhof 25 adviseren wij een bod van € 444.127 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pannebakkerhof 25 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pannebakkerhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pannebakkerhof 25 ligt rond € 431.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pannebakkerhof 25?
Huishoudens in de buurt van Jan Pannebakkerhof 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.