Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pannebakkerhof 40

5142CZ Waalwijk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.256
+8,5%
[ € 339.025 – € 431.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.423[ € 354.752 – € 392.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.464[ € 377.101 – € 416.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.256 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,7%
+€ 30.23212 maanden +8,5%
+€ 16.47812 mnd vs. NL +4,6%
Jan Pannebakkerhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.256 voor Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.464. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.256.

Verwachte verkoopprijs Jan Pannebakkerhof 40
€ 397.464[ € 377.101 – € 416.796 ]
Verkoper houdt over€ 391.842−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.563+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pannebakkerhof 40
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 373.423[ € 354.752 – € 392.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pannebakkerhof 40 adviseren wij in een bod van € 397.464, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.423 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.256+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.464+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.337+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pannebakkerhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 373.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 385.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pannebakkerhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.256
Verwachte verkoopprijs€ 397.464
Verwachte vraagprijs€ 373.423
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pannebakkerhof 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Pannebakkerhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk.

Wat is Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk waard?
Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.256 (bandbreedte € 339.025 – € 431.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk is in oktober 2026 € 373.423 (bandbreedte € 354.752 – € 392.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk?
Voor Jan Pannebakkerhof 40 adviseren wij een bod van € 397.464 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pannebakkerhof 40 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pannebakkerhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pannebakkerhof 40 ligt rond € 385.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pannebakkerhof 40?
Huishoudens in de buurt van Jan Pannebakkerhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.