Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredesplein 305

5142RW Waalwijk

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.861
+8,5%
[ € 246.278 – € 313.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.229[ € 257.668 – € 284.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.768[ € 274.159 – € 303.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredesplein 305 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.861 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,7%
+€ 21.96112 maanden +8,5%
+€ 11.97012 mnd vs. NL +4,6%
Vredesplein 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.861 voor Vredesplein 305 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredesplein 305 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.768. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.861.

Verwachte verkoopprijs Vredesplein 305
€ 288.768[ € 274.159 – € 303.017 ]
Verkoper houdt over€ 284.342−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.693+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredesplein 305 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Vredesplein 305
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 271.229[ € 257.668 – € 284.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredesplein 305 adviseren wij in een bod van € 288.768, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.229 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.861+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.768+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.206+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredesplein 305 zal in bij een vraagprijs van € 271.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredesplein 305 in Waalwijk bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 279.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredesplein 305

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.861
Verwachte verkoopprijs€ 288.768
Verwachte vraagprijs€ 271.229
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.861 is Vredesplein 305 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredesplein 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredesplein 305 in Waalwijk.

Wat is Vredesplein 305 in Waalwijk waard?
Vredesplein 305 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.861 (bandbreedte € 246.278 – € 313.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredesplein 305 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Vredesplein 305 in Waalwijk is in oktober 2026 € 271.229 (bandbreedte € 257.668 – € 284.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredesplein 305 in Waalwijk?
Voor Vredesplein 305 adviseren wij een bod van € 288.768 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredesplein 305 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vredesplein 305 in Waalwijk bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredesplein 305 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredesplein 305 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 21.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredesplein 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vredesplein 305 ligt rond € 279.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredesplein 305?
Huishoudens in de buurt van Vredesplein 305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.