Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vessemstraat 23

5142VN Waalwijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.415
+7,6%
[ € 424.525 – € 540.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 468.529[ € 445.103 – € 491.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.239[ € 471.364 – € 520.980 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vessemstraat 23 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.415 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds mei +0,7%
+€ 33.89212 maanden +7,6%
+€ 14.87212 mnd vs. NL +3,3%
van Vessemstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.415 voor van Vessemstraat 23 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vessemstraat 23 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.239. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.415.

Verwachte verkoopprijs van Vessemstraat 23
€ 496.239[ € 471.364 – € 520.980 ]
Verkoper houdt over€ 489.530−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.314+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.530

Wat is de vraagprijs?

van Vessemstraat 23 in Waalwijk staat in te koop voor € 468.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs van Vessemstraat 23
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 468.529[ € 445.103 – € 491.955 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 523.714[ € 298.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vessemstraat 23 adviseren wij in een bod van € 496.239, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 468.529 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.415+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.239+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.051+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vessemstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 468.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vessemstraat 23 in Waalwijk bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 482.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vessemstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.415
Verwachte verkoopprijs€ 496.239
Vraagprijs€ 468.529
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Zeine 1a, 5144NW Waalwijk
Nieuwe Zeine 1a
2009 · 149 m²
€ 639.897
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 352.287
Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 295.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.415 ligt van Vessemstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baardwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Vessemstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vessemstraat 23 in Waalwijk.

Wat is van Vessemstraat 23 in Waalwijk waard?
van Vessemstraat 23 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.415 (bandbreedte € 424.525 – € 540.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de vraagprijs van van Vessemstraat 23 in Waalwijk?
van Vessemstraat 23 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 468.529. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vessemstraat 23 in Waalwijk?
Voor van Vessemstraat 23 adviseren wij een bod van € 496.239 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vessemstraat 23 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Vessemstraat 23 in Waalwijk bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vessemstraat 23 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vessemstraat 23 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vessemstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van van Vessemstraat 23 ligt rond € 482.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vessemstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van Vessemstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.