Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vessemstraat 25

5142VN Waalwijk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.545
+8,5%
[ € 350.720 – € 446.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.131[ € 366.824 – € 405.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.358[ € 390.301 – € 431.386 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vessemstraat 25 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.545 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,7%
+€ 31.27412 maanden +8,5%
+€ 17.04512 mnd vs. NL +4,6%
van Vessemstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.545 voor van Vessemstraat 25 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vessemstraat 25 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.358. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.545.

Verwachte verkoopprijs van Vessemstraat 25
€ 411.358[ € 390.301 – € 431.386 ]
Verkoper houdt over€ 405.583−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.735+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vessemstraat 25 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs van Vessemstraat 25
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 386.131[ € 366.824 – € 405.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vessemstraat 25 adviseren wij in een bod van € 411.358, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.131 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.545+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.358+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.926+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vessemstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 386.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vessemstraat 25 in Waalwijk bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 398.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vessemstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.545
Verwachte verkoopprijs€ 411.358
Verwachte vraagprijs€ 386.131
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Straatbeeld van Nieuwe Zeine 1a, 5144NW Waalwijk
Nieuwe Zeine 1a
2009 · 149 m²
€ 644.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.545 zit van Vessemstraat 25 in het middensegment van Baardwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Vessemstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vessemstraat 25 in Waalwijk.

Wat is van Vessemstraat 25 in Waalwijk waard?
van Vessemstraat 25 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.545 (bandbreedte € 350.720 – € 446.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vessemstraat 25 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van van Vessemstraat 25 in Waalwijk is in oktober 2026 € 386.131 (bandbreedte € 366.824 – € 405.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vessemstraat 25 in Waalwijk?
Voor van Vessemstraat 25 adviseren wij een bod van € 411.358 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vessemstraat 25 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Vessemstraat 25 in Waalwijk bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vessemstraat 25 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vessemstraat 25 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vessemstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van van Vessemstraat 25 ligt rond € 398.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vessemstraat 25?
Huishoudens in de buurt van van Vessemstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.