Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 8

5143AD Waalwijk

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.051
+8,5%
[ € 324.765 – € 413.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.803[ € 339.913 – € 375.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.653[ € 361.328 – € 399.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.051 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,7%
+€ 28.96012 maanden +8,5%
+€ 15.78412 mnd vs. NL +4,6%
Bremstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.051 voor Bremstraat 8 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 8 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.653. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.051.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 8
€ 380.653[ € 361.328 – € 399.362 ]
Verkoper houdt over€ 375.216−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.416+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 8 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 8
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 357.803[ € 339.913 – € 375.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 8 adviseren wij in een bod van € 380.653, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.803 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.051+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.653+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.686+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 8 in Waalwijk bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 369.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.051
Verwachte verkoopprijs€ 380.653
Verwachte vraagprijs€ 357.803
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenoord willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 8 in Waalwijk.

Wat is Bremstraat 8 in Waalwijk waard?
Bremstraat 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.051 (bandbreedte € 324.765 – € 413.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 8 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 8 in Waalwijk is in oktober 2026 € 357.803 (bandbreedte € 339.913 – € 375.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 8 in Waalwijk?
Voor Bremstraat 8 adviseren wij een bod van € 380.653 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 8 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 8 in Waalwijk bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 8 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 8 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 8 ligt rond € 369.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.