Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 30

5143AE Waalwijk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.271
+8,5%
[ € 330.238 – € 420.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.203[ € 345.993 – € 382.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.907[ € 368.137 – € 406.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.271 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,7%
+€ 29.44812 maanden +8,5%
+€ 16.05012 mnd vs. NL +4,6%
Kamperfoeliestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.271 voor Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.907. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.271.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 30
€ 386.907[ € 368.137 – € 406.887 ]
Verkoper houdt over€ 381.401−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.795+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 30
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 364.203[ € 345.993 – € 382.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 30 adviseren wij in een bod van € 386.907, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 364.203 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.271+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.907+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.252+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 364.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 375.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.271
Verwachte verkoopprijs€ 386.907
Verwachte vraagprijs€ 364.203
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.271 zit Kamperfoeliestraat 30 in het middensegment van Bloemenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk.

Wat is Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk waard?
Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.271 (bandbreedte € 330.238 – € 420.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk is in oktober 2026 € 364.203 (bandbreedte € 345.993 – € 382.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk?
Voor Kamperfoeliestraat 30 adviseren wij een bod van € 386.907 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 30 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 30 ligt rond € 375.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.