Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnruitstraat 31

5143AH Waalwijk

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.048
+7,6%
[ € 294.842 – € 375.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.437[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnruitstraat 31 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.048 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds mei +0,7%
+€ 23.53812 maanden +7,6%
+€ 10.32812 mnd vs. NL +3,3%
Wijnruitstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.048 voor Wijnruitstraat 31 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnruitstraat 31 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.437. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.048.

Verwachte verkoopprijs Wijnruitstraat 31
€ 345.437[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.387−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.496+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.387

Wat is de vraagprijs?

Wijnruitstraat 31 in Waalwijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Wijnruitstraat 31
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 585.867[ € 275.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnruitstraat 31 adviseren wij in een bod van € 345.437, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.048+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.437+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.709+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnruitstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnruitstraat 31 in Waalwijk bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 335.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnruitstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.048
Verwachte verkoopprijs€ 345.437
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 327.110
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 251.674
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 308.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnruitstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenoord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnruitstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnruitstraat 31 in Waalwijk.

Wat is Wijnruitstraat 31 in Waalwijk waard?
Wijnruitstraat 31 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.048 (bandbreedte € 294.842 – € 375.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de vraagprijs van Wijnruitstraat 31 in Waalwijk?
Wijnruitstraat 31 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnruitstraat 31 in Waalwijk?
Voor Wijnruitstraat 31 adviseren wij een bod van € 345.437 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnruitstraat 31 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnruitstraat 31 in Waalwijk bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnruitstraat 31 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnruitstraat 31 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnruitstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Wijnruitstraat 31 ligt rond € 335.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnruitstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Wijnruitstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.