Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelruitstraat 20

5143AK Waalwijk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.031
+7,6%
[ € 348.507 – € 443.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.125[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelruitstraat 20 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.031 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds mei +0,7%
+€ 27.82312 maanden +7,6%
+€ 12.20912 mnd vs. NL +3,3%
Poelruitstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.031 voor Poelruitstraat 20 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelruitstraat 20 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.125. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.031.

Verwachte verkoopprijs Poelruitstraat 20
€ 408.125[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 402.386−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.438+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.386

Wat is de vraagprijs?

Poelruitstraat 20 in Waalwijk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Poelruitstraat 20
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 585.867[ € 275.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelruitstraat 20 adviseren wij in een bod van € 408.125, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.031+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.125+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.531+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelruitstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelruitstraat 20 in Waalwijk bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 396.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelruitstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.031
Verwachte verkoopprijs€ 408.125
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 327.110
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 469.068
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 341.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.031 zit Poelruitstraat 20 in het middensegment van Bloemenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poelruitstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelruitstraat 20 in Waalwijk.

Wat is Poelruitstraat 20 in Waalwijk waard?
Poelruitstraat 20 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.031 (bandbreedte € 348.507 – € 443.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de vraagprijs van Poelruitstraat 20 in Waalwijk?
Poelruitstraat 20 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelruitstraat 20 in Waalwijk?
Voor Poelruitstraat 20 adviseren wij een bod van € 408.125 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelruitstraat 20 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poelruitstraat 20 in Waalwijk bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelruitstraat 20 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelruitstraat 20 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelruitstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Poelruitstraat 20 ligt rond € 396.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelruitstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Poelruitstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.