Huiswaardemeter

Woningwaarde Averuitstraat 34

5143AL Waalwijk

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.962
+8,5%
[ € 294.767 – € 375.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.485[ € 308.261 – € 340.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.777[ € 328.298 – € 362.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Averuitstraat 34 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.962 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,7%
+€ 26.28512 maanden +8,5%
+€ 14.32612 mnd vs. NL +4,6%
Averuitstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.962 voor Averuitstraat 34 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averuitstraat 34 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.962.

Verwachte verkoopprijs Averuitstraat 34
€ 345.777[ € 328.298 – € 362.855 ]
Verkoper houdt over€ 340.723−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.843+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averuitstraat 34 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Averuitstraat 34
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 324.485[ € 308.261 – € 340.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averuitstraat 34 adviseren wij in een bod van € 345.777, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.485 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.962+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.777+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.066+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averuitstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 324.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averuitstraat 34 in Waalwijk bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 334.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averuitstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.962
Verwachte verkoopprijs€ 345.777
Verwachte vraagprijs€ 324.485
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Averuitstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenoord willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Averuitstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averuitstraat 34 in Waalwijk.

Wat is Averuitstraat 34 in Waalwijk waard?
Averuitstraat 34 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.962 (bandbreedte € 294.767 – € 375.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averuitstraat 34 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Averuitstraat 34 in Waalwijk is in oktober 2026 € 324.485 (bandbreedte € 308.261 – € 340.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Averuitstraat 34 in Waalwijk?
Voor Averuitstraat 34 adviseren wij een bod van € 345.777 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averuitstraat 34 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Averuitstraat 34 in Waalwijk bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averuitstraat 34 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averuitstraat 34 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averuitstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Averuitstraat 34 ligt rond € 334.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averuitstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Averuitstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.