Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 4

5143AM Waalwijk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.752
+8,5%
[ € 343.862 – € 437.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.751[ € 360.763 – € 398.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.052[ € 384.213 – € 424.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.752 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,7%
+€ 30.66312 maanden +8,5%
+€ 16.71312 mnd vs. NL +4,6%
Madeliefstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.752 voor Madeliefstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.052. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.752.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 4
€ 403.052[ € 384.213 – € 424.657 ]
Verkoper houdt over€ 397.368−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.263+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 4
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 379.751[ € 360.763 – € 398.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 4 adviseren wij in een bod van € 403.052, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 379.751 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.752+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.052+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.205+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 390.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.752
Verwachte verkoopprijs€ 403.052
Verwachte vraagprijs€ 379.751
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.752 zit Madeliefstraat 4 in het middensegment van Bloemenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Madeliefstraat 4 in Waalwijk waard?
Madeliefstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.752 (bandbreedte € 343.862 – € 437.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 379.751 (bandbreedte € 360.763 – € 398.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 4 in Waalwijk?
Voor Madeliefstraat 4 adviseren wij een bod van € 403.052 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 4 ligt rond € 390.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.