Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 33

5143AT Waalwijk

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.284
+7,8%
[ € 331.130 – € 421.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.952[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 33 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.284 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds juli +0,7%
+€ 27.25112 maanden +7,8%
+€ 14.92312 mnd vs. NL +4,3%
Esdoornstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.284 voor Esdoornstraat 33 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 33 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.284.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 33
€ 387.952[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 382.435−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.861+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.435

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 33 in Waalwijk staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 33
Onder gem. in buurt BloemenoordBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenoord
€ 353.800[ € 325.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 33 adviseren wij in een bod van € 387.952, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.952+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.350+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 33 in Waalwijk bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 376.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.284
Verwachte verkoopprijs€ 387.952
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.284 zit Esdoornstraat 33 in het middensegment van Bloemenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 33 in Waalwijk.

Wat is Esdoornstraat 33 in Waalwijk waard?
Esdoornstraat 33 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.284 (bandbreedte € 331.130 – € 421.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 33 in Waalwijk?
Esdoornstraat 33 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 33 in Waalwijk?
Voor Esdoornstraat 33 adviseren wij een bod van € 387.952 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 33 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 33 in Waalwijk bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 33 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 33 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 33 ligt rond € 376.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.