Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornhof 4

5143BD Waalwijk

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.456
+7,8%
[ € 339.201 – € 431.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.472[ € 354.798 – € 392.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.408[ € 377.505 – € 417.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornhof 4 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.456 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds juli +0,7%
+€ 27.91612 maanden +7,8%
+€ 15.28812 mnd vs. NL +4,3%
Vuurdoornhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.456 voor Vuurdoornhof 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornhof 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.408. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.456.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornhof 4
€ 397.408[ € 377.505 – € 417.243 ]
Verkoper houdt over€ 391.787−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.506+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.787

Wat is de vraagprijs?

Vuurdoornhof 4 in Waalwijk staat in te koop voor € 373.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Vraagprijs Vuurdoornhof 4
Onder gem. in buurt BloemenoordBoven gem.
€ 373.472[ € 354.798 – € 392.146 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenoord
€ 353.800[ € 325.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornhof 4 adviseren wij in een bod van € 397.408, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 373.472 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.456+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.408+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.278+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornhof 4 in Waalwijk bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 385.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.456
Verwachte verkoopprijs€ 397.408
Vraagprijs€ 373.472
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.456 zit Vuurdoornhof 4 in het middensegment van Bloemenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornhof 4 in Waalwijk.

Wat is Vuurdoornhof 4 in Waalwijk waard?
Vuurdoornhof 4 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.456 (bandbreedte € 339.201 – € 431.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de vraagprijs van Vuurdoornhof 4 in Waalwijk?
Vuurdoornhof 4 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 373.472. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornhof 4 in Waalwijk?
Voor Vuurdoornhof 4 adviseren wij een bod van € 397.408 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornhof 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornhof 4 in Waalwijk bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornhof 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornhof 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornhof 4 ligt rond € 385.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornhof 4?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornhof 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.