Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 19

5143BE Waalwijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.086
+8,5%
[ € 315.996 – € 402.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.006[ € 330.606 – € 365.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.518[ € 351.765 – € 388.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 19 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.086 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,7%
+€ 28.17812 maanden +8,5%
+€ 15.35812 mnd vs. NL +4,6%
Abeelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.086 voor Abeelstraat 19 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 19 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.518. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.086.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 19
€ 370.518[ € 351.765 – € 388.792 ]
Verkoper houdt over€ 365.192−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.078+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 19 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 19
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 348.006[ € 330.606 – € 365.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 370.518, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.006 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.086+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.518+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.044+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 348.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 19 in Waalwijk bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 359.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.086
Verwachte verkoopprijs€ 370.518
Verwachte vraagprijs€ 348.006
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenoord willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 19 in Waalwijk.

Wat is Abeelstraat 19 in Waalwijk waard?
Abeelstraat 19 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.086 (bandbreedte € 315.996 – € 402.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 19 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 19 in Waalwijk is in oktober 2026 € 348.006 (bandbreedte € 330.606 – € 365.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 19 in Waalwijk?
Voor Abeelstraat 19 adviseren wij een bod van € 370.518 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 19 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 19 in Waalwijk bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 19 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 19 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 19 ligt rond € 359.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.