Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 18

5143BH Waalwijk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.357
+8,5%
[ € 316.234 – € 402.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.206[ € 330.796 – € 365.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.865[ € 351.967 – € 389.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.357 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,7%
+€ 28.19912 maanden +8,5%
+€ 15.37012 mnd vs. NL +4,6%
Hazelaarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.357 voor Hazelaarstraat 18 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 18 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.865. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.357.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 18
€ 370.865[ € 351.967 – € 389.015 ]
Verkoper houdt over€ 365.535−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.432+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 18 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 18
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 348.206[ € 330.796 – € 365.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 370.865, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.206 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.357+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.865+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.408+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 348.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 18 in Waalwijk bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 359.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.357
Verwachte verkoopprijs€ 370.865
Verwachte vraagprijs€ 348.206
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenoord willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 18 in Waalwijk.

Wat is Hazelaarstraat 18 in Waalwijk waard?
Hazelaarstraat 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.357 (bandbreedte € 316.234 – € 402.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 18 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 18 in Waalwijk is in oktober 2026 € 348.206 (bandbreedte € 330.796 – € 365.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 18 in Waalwijk?
Voor Hazelaarstraat 18 adviseren wij een bod van € 370.865 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 18 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 18 in Waalwijk bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 18 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 18 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 18 ligt rond € 359.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.