Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 116

5143CA Waalwijk

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.409
+7,6%
[ € 339.160 – € 431.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.445[ € 354.773 – € 392.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.360[ € 377.478 – € 417.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 116 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.409 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds mei +0,7%
+€ 27.07612 maanden +7,6%
+€ 11.88012 mnd vs. NL +3,3%
Klaproosstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.409 voor Klaproosstraat 116 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 116 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.409.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 116
€ 397.360[ € 377.478 – € 417.212 ]
Verkoper houdt over€ 391.739−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.457+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.739

Wat is de vraagprijs?

Klaproosstraat 116 in Waalwijk staat in te koop voor € 373.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Vraagprijs Klaproosstraat 116
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 373.445[ € 354.773 – € 392.117 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 585.867[ € 275.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 116 adviseren wij in een bod van € 397.360, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 373.445 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.409+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.360+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.228+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 373.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 116 in Waalwijk bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 385.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.409
Verwachte verkoopprijs€ 397.360
Vraagprijs€ 373.445
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 327.110
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 469.068
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 341.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.409 zit Klaproosstraat 116 in het middensegment van Bloemenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 116 in Waalwijk.

Wat is Klaproosstraat 116 in Waalwijk waard?
Klaproosstraat 116 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.409 (bandbreedte € 339.160 – € 431.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de vraagprijs van Klaproosstraat 116 in Waalwijk?
Klaproosstraat 116 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 373.445. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 116 in Waalwijk?
Voor Klaproosstraat 116 adviseren wij een bod van € 397.360 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 116 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 116 in Waalwijk bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 116 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 116 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 116 ligt rond € 385.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.