Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 122

5143CA Waalwijk

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.563
+8,5%
[ € 271.535 – € 345.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.867[ € 284.874 – € 314.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.276[ € 303.391 – € 335.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 122 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.563 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,7%
+€ 24.21312 maanden +8,5%
+€ 13.19712 mnd vs. NL +4,6%
Klaproosstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.563 voor Klaproosstraat 122 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 122 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.276. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.563.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 122
€ 318.276[ € 303.391 – € 335.326 ]
Verkoper houdt over€ 313.525−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.792+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 122 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 122
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 299.867[ € 284.874 – € 314.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 122 adviseren wij in een bod van € 318.276, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 299.867 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.563+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.276+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.190+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 299.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 122 in Waalwijk bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 308.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.563
Verwachte verkoopprijs€ 318.276
Verwachte vraagprijs€ 299.867
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.563 is Klaproosstraat 122 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 122 in Waalwijk.

Wat is Klaproosstraat 122 in Waalwijk waard?
Klaproosstraat 122 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.563 (bandbreedte € 271.535 – € 345.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 122 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 122 in Waalwijk is in oktober 2026 € 299.867 (bandbreedte € 284.874 – € 314.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 122 in Waalwijk?
Voor Klaproosstraat 122 adviseren wij een bod van € 318.276 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 122 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 122 in Waalwijk bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 122 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 122 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 122 ligt rond € 308.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.