Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 132

5143CA Waalwijk

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.330
+8,5%
[ € 322.370 – € 410.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.833[ € 337.091 – € 372.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.200[ € 359.002 – € 396.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 132 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.330 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,7%
+€ 28.74612 maanden +8,5%
+€ 15.66812 mnd vs. NL +4,6%
Klaproosstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.330 voor Klaproosstraat 132 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 132 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.200. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.330.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 132
€ 378.200[ € 359.002 – € 396.792 ]
Verkoper houdt over€ 372.790−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.914+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 132 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 132
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 354.833[ € 337.091 – € 372.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 132 adviseren wij in een bod van € 378.200, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.833 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.200+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.110+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 354.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 132 in Waalwijk bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 366.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.330
Verwachte verkoopprijs€ 378.200
Verwachte vraagprijs€ 354.833
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenoord willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 132 in Waalwijk.

Wat is Klaproosstraat 132 in Waalwijk waard?
Klaproosstraat 132 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.330 (bandbreedte € 322.370 – € 410.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 132 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 132 in Waalwijk is in oktober 2026 € 354.833 (bandbreedte € 337.091 – € 372.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 132 in Waalwijk?
Voor Klaproosstraat 132 adviseren wij een bod van € 378.200 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 132 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 132 in Waalwijk bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 132 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 132 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 132 ligt rond € 366.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.